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江蘇首套房買精裝房可享契稅減免啝房貸優惠

发布时间:2019-11-09 03:53:22

核心提示:财信综合消息 江苏今后购买成品房也即精装修房,可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策,首套房还有契税补贴

财信综合消息?昨天,江苏省政府召开发布会,解读了新近出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》其中对于消费者来说最大的利好是,今后购买成品房也即精装修房,可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策,首套房还有契税补贴

“现在江苏的建筑产业现代化虽然在全国处于领先水平,但每年也只有500万平方米新增,不到新增建筑面积1%的份额”江苏省住建厅副厅长顾小平介绍说,如今盖房子,绝大多数仍然要靠传统的手工劳动,而如果运用先进的产业化技术,把房子的“零件”在厂房里生产出来,像“搭积木”“造汽车”一样盖房子,不但能提高效率,还能做到质量的提升,降低能耗,降低对环境的影响

据了解,今年国家住建部将辽宁、江苏以及合肥、绍兴作为建筑产业现代化试点地区,力图引导推动建筑产业现代化促进转型升级目前,江苏已经有南通、苏州、镇江、宿迁等地近10家大型建筑企业探索开展建筑工业化

按照省政府的要求,江苏将通过10年努力,大幅提高建筑产业化水平

从2015年到2017年,全省以建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例每年提高2—3个百分点,建筑强市以及示范市每年提高3—5个百分点

到2025年末,要求全省用现代化施工的建筑面积要占到50%以上,装修装配化率达到60%以上,新建成品房比例50%以上而工程建设总体施工周期缩短三分之一以上

省住建厅人士介绍说,江苏将确定从苏州、南通、宿迁以及武进、邗江、阜宁这6个城市率先开始推进建筑产业现代化的试点

此次文件中提出,今后以招拍挂方式供地的建设项目,要在规划中明确项目的预制装配率、成品住房比例,并作为土地出让合同的内容对以划拨方式供地的保障房、政府投资的公共建筑,要提高这两种现代化方式的比例

在短短十年间,要让目前还属试点的建筑现代化成为社会普遍接受的主流建筑方式,省政府《意见》也明确了诸多扶持政策,以确保任务的完成

《意见》要求,对于购买成品住房且属于首套住房的家庭,由当地政府给予相应的优惠政策支持省地税局相关人士解释道,这主要是指契税政策目前首套房的契税征收标准是:首套房90平方米以下按房价的1%征收,平方米的为1.5%,144平方米以上的为3%今后,地方政府可以根据当地实际状况,对于首套房买精装修房的家庭,通过地方财政给予适当的契税补贴此外,《意见》还规定,住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的,按照差别化住房信贷政策积极给予支持省住建厅相关人士表示,这种差别化信贷主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等等,具体的细则还需要进一步明确

为了从土地源头推进建筑产业现代化,文件规定,以招拍挂方式供地的建设项目,各地要在规划条件中明确项目的预制装配率、成品住房比例,并作为土地出让合同的内容对以划拨方式供地的保障性住房、政府投资的公共建筑项目,各地应提高项目的预制装配率和成品住房比例此外,房地产开发企业开发成品住房发生的实际装修成本可按规定在税前扣除(本文扬子晚报、现代快报综合)

(:汤春春)

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